Chcącdoprowadzić bryłę naszego domu do naszych oczekiwań czasami zdarza nam się troszkę pomylić pojęcia, które mają bardzo duże znaczenie nie tylko z uwagi na koszty ale również z uwagi na dokumentację projektową, oraz sprawy urzędowe.
Projekt elewacji w standardowym tego słowa znaczeniu zawiera wszystkie elementy które są na elewacji, możemy tutaj wymienić okna, drzwi, ocieplenie i jego rodzaj, wszystkie okładzina zewnętrzne, oświetlenie zewnętrzne, i tak naprawdę wszystko co znajduje się na ścianach.
Już zwyczajowo większość biur wykonujących korek elewacji samoistnie rozszerza te projekty o przylegające teraz, czy to jest teraz sypany czy na legarach, wejście do domu oraz najbliższe otoczenie. Oczywiście jeżeli chcemy zaprojektować najbliższe otoczenie czyli dobrać dokładnie kostkę, policzyć ilość a przy okazji zrobić ogrodzenie to nie jest to projekt elewacji tylko projekt elewacji wraz z projektem podjazdu oraz projektem ogrodzenia.pl i mamy już trzy projekty wracając do projekt elewacji, możemy na nim założyć wszystko to co mieści się w normach technologicznych dla danej specyfikacji materiałowej. Mam tutaj na myśli założenia czy jest to elewacja wentylowana, czy jest to tak zwana elewacja etics. Jeśli mówimy o wymianie okien i drzwi to wymieniając je na okna i drzwi o takich samych wymiarach Robin to w ramach projektu elewacji. Jeśli natomiast chcemy poszerzyć otwory okienne lub drzwiowe, przenieść się w inne miejsce to tutaj już mamy do czynienia z projektem przebudowy. Tego typu projekt po pierwsze wymaga uzyskania stosownego pozwolenia na budowę. Ponieważ ingerujemy w konstrukcję budynku tutaj sam projekt elewacji nie wystarczy aby to wykonać. Oczywiście założenia samego projektu mogą być takie, iż inwestor informuje architekta prima to wykonać że taka dokumentacja już istnieje takie przeróbki zostaną wykonane, A my tylko zakładamy jak będzie wyglądała elewacja którą musimy do tych warunków dostosować. Mając takie oświadczenie od inwestora jak najbardziej możemy takie zmiany wprowadzić na budynku. Pamiętajmy jednak tak jak wspomniano powyżej, że zmiana szerokości okien wymaga pozwolenia na budowę.
Pozwolenie na budowę wymagają również inne czynności które teoretycznie wpisują się w elewację, ale praktycznie już nimi nie są. Mam tutaj na myśli na przykład podniesienie attyki czyli zwiększenie wysokości budynku. Podniesienie dachu o jedną kondygnacje czy nawet o jedną cegłę również wymaga uzyskania stosownego pozwolenia na budowę, poprzedzone go wykonanie projektu budowlanego przez architekta, wymagany jest również sprawdzenie stanu technicznego budynku i opinia czy budynek po takiej przebudowie nie ucierpi konstrukcyjnie. Pamiętajmy że podnosząc ściany kolankowe na przykład o 4 pustaki, jako ostatnia warstwa powinien znaleźć się wieniec okalających. Jaka jest rola wieńca? Wieniec to nic innego jak beton w środku którego znajduje się zbrojenie. Wieniec okalający ma na celu przejmowanie sił rozpierający z dachu. W skrócie chodzi o to żeby dach na przykład dwuspadowy który mamy na budynku nie spowodował że ściany zaczną nam się wypaczać na zewnątrz i pękać. Co finalnie czy bardzo negatywnym scenariuszu może doprowadzić do uszkodzenia konstrukcji budynku.
Różnice pomiędzy projektem elewacji a przebudową
Projekt elewacji i przebudowa to dwie różne dziedziny prac budowlanych.
Projekt elewacji to proces, w którym skupiamy się na poprawie wyglądu zewnętrznej powłoki budynku. To oznacza, że zajmujemy się zmianami wizualnymi, takimi jak nowe kolory, materiały wykończeniowe czy ozdobne detale. Celem projektu elewacji jest nadanie budynkowi atrakcyjnego wyglądu oraz zwiększenie jego wartości estetycznej.
Z drugiej strony mamy przebudowę. To znacznie bardziej zaawansowana i kompleksowa forma prac budowlanych. Przebudowa obejmuje nie tylko zmiany wewnętrzne, ale także strukturalne. To może oznaczać zmiany w układzie pomieszczeń, rozbudowę budynku lub nawet zmianę jego pierwotnego przeznaczenia. Przebudowa wymaga zazwyczaj pozyskania odpowiednich pozwoleń i jest bardziej kosztowna oraz czasochłonna.
Podsumowując, projekt elewacji koncentruje się na poprawie wyglądu zewnętrznego budynku, podczas gdy przebudowa to bardziej zaawansowany proces, który obejmuje zarówno zmiany wewnętrzne, jak i strukturalne. Wybór między nimi zależy od zakresu i celu prac, które planujesz przeprowadzić.”
